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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 103m² à gradignan
— Gradignan 33170 —
Nos partenaires locaux
RESIDENCE ELEGANTE ET SECURISEE- DISPONIBLE ET FRAIS REDUITS
APPARTEMENT DE 2025- T5 (103 M2)-DERNIER ETAGE EN ATTIQUE- GARAGE -PARKING
GRADIGNAN /BORDEAUX METROPOLE: SECTEUR NAUDET
La commune attractive de Gradignan, réputée pour sa qualité de vie animée et conviviale et caractérisée par ses nombreux espaces verts se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux
Cette séduisante résidence sécurisée composée de 2 étages surmontés d'un attique, assure modernité et confort e se situe dans un endroit stratégique à l'entrée de la ville, à proximités des accès et des commodités.
AGENCEMENT (voir le plan)
Au dernier étage en attique dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
Il comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine d'environ 38m2 environ), 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
Belle terrasse en angle de 70 M2 accessible par séjour, cuisine et chambres, fermée avec une murette préservant l'intimité.
Garage et parking en sous sol
PRESTATIONS
-Grande hauteur sous plafond
-Gaz
-Double vitrage
-Peinture blanche lisse , parquet et carrelage
-Placards
Salles d'eau équipées (meuble+ miroir+ sèche-serviettes)
COMMODITES
-Transports: Bus au pied, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 min, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade
-Commerces à quelques minutes ( boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché) Galerie marchande de Géant à 7 minutes
-Ecoles et domaine universitaire à proximité
A SAVOIR:
-Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique -LABEL RT2012
- Copropriété de 21 lots- pas de procédure en cours
-DPE B
GARANTIE DECENNALE-FAIBLES CHARGES-ELIGIBILITE PTZ- PMR
-Autre possibilité: T4 en rdc avec jardin( informations sur demande)
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
BELLE OPPORTUNITE: LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE POUR UNE PREMIERE OCCUPATION Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
APPARTEMENT DE 2025- T5 (103 M2)-DERNIER ETAGE EN ATTIQUE- GARAGE -PARKING
GRADIGNAN /BORDEAUX METROPOLE: SECTEUR NAUDET
La commune attractive de Gradignan, réputée pour sa qualité de vie animée et conviviale et caractérisée par ses nombreux espaces verts se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux
Cette séduisante résidence sécurisée composée de 2 étages surmontés d'un attique, assure modernité et confort e se situe dans un endroit stratégique à l'entrée de la ville, à proximités des accès et des commodités.
AGENCEMENT (voir le plan)
Au dernier étage en attique dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
Il comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine d'environ 38m2 environ), 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
Belle terrasse en angle de 70 M2 accessible par séjour, cuisine et chambres, fermée avec une murette préservant l'intimité.
Garage et parking en sous sol
PRESTATIONS
-Grande hauteur sous plafond
-Gaz
-Double vitrage
-Peinture blanche lisse , parquet et carrelage
-Placards
Salles d'eau équipées (meuble+ miroir+ sèche-serviettes)
COMMODITES
-Transports: Bus au pied, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 min, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade
-Commerces à quelques minutes ( boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché) Galerie marchande de Géant à 7 minutes
-Ecoles et domaine universitaire à proximité
A SAVOIR:
-Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique -LABEL RT2012
- Copropriété de 21 lots- pas de procédure en cours
-DPE B
GARANTIE DECENNALE-FAIBLES CHARGES-ELIGIBILITE PTZ- PMR
-Autre possibilité: T4 en rdc avec jardin( informations sur demande)
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
BELLE OPPORTUNITE: LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE POUR UNE PREMIERE OCCUPATION Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: T51133EDHI1849
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 103m² à gradignan
459 000 €
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