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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble 5 chambre(s) à vendre
— Illzach 68110 —
284 000 €
147 m² / 500 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Immeuble rénové avec deux logements à Illzach – Proche Mulhouse et Bâle – Investissement locatif
Situé à Illzach, charmante commune dynamique du Haut-Rhin, cet immeuble rénové en 2013 représente une belle opportunité d’investissement locatif. Idéalement positionné à seulement 10 minutes du centre de Mulhouse et environ 30 minutes de Bâle (Suisse), Illzach bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A35, A36) et d’un excellent réseau de transports en commun.
L’immeuble profite d’un cadre verdoyant et paisible à proximité du Quatelbach, un environnement agréable mêlant nature, sentiers piétonniers et zones de loisirs, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services...).
Sur un terrain d’environ 5 ares, ce bien se compose de deux appartements indépendants, représentant 147 m² habitables et 160 m² au sol :
Rez-de-chaussée – 66 m²
Salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Accès direct à une terrasse et jardin privatif
2 places de parking
Dernier Loyer perçu : 790 €/mois
Cave privative en sous-sol
1er étage – 81 m²
Spacieux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Jardin attenant
2 places de parking
Dernier Loyer perçu : 850 €/mois
Cave privative en sous-sol
Le bien est en bon état général, les rénovations de 2013 ayant apporté confort et modernité. Chaque logement dispose de son entrée, de ses propres équipements et compteurs.
Revenus locatifs annuels : 19 680 € (sur la base des derniers locataires)
Immeuble libre d'occupants
Taxe foncière : 800 €
Que vous soyez investisseur ou en quête d’un bien à usage mixte (résidence principale + locatif), cet immeuble vous séduira par son emplacement stratégique, son cadre agréable et sa rentabilité.
À découvrir rapidement !
Prix 270000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Situé à Illzach, charmante commune dynamique du Haut-Rhin, cet immeuble rénové en 2013 représente une belle opportunité d’investissement locatif. Idéalement positionné à seulement 10 minutes du centre de Mulhouse et environ 30 minutes de Bâle (Suisse), Illzach bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A35, A36) et d’un excellent réseau de transports en commun.
L’immeuble profite d’un cadre verdoyant et paisible à proximité du Quatelbach, un environnement agréable mêlant nature, sentiers piétonniers et zones de loisirs, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services...).
Sur un terrain d’environ 5 ares, ce bien se compose de deux appartements indépendants, représentant 147 m² habitables et 160 m² au sol :
Rez-de-chaussée – 66 m²
Salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Accès direct à une terrasse et jardin privatif
2 places de parking
Dernier Loyer perçu : 790 €/mois
Cave privative en sous-sol
1er étage – 81 m²
Spacieux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Jardin attenant
2 places de parking
Dernier Loyer perçu : 850 €/mois
Cave privative en sous-sol
Le bien est en bon état général, les rénovations de 2013 ayant apporté confort et modernité. Chaque logement dispose de son entrée, de ses propres équipements et compteurs.
Revenus locatifs annuels : 19 680 € (sur la base des derniers locataires)
Immeuble libre d'occupants
Taxe foncière : 800 €
Que vous soyez investisseur ou en quête d’un bien à usage mixte (résidence principale + locatif), cet immeuble vous séduira par son emplacement stratégique, son cadre agréable et sa rentabilité.
À découvrir rapidement !
Prix 270000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750681002-64
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 5 chambre(s) à vendre
284 000 €
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