Appartement 102m² à grenoble

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T4 - 102 m² - Grenoble - Rue résidentielle au CALME - 3 chambres - Rez-de-jardin - TERRASSE + JARDIN - GARAGE attenant INCLUS

Dans une résidence au calme et sécurisée, venez découvrir ce spacieux T4 avec son beau jardin!

En rez-de-jardin vous trouverez :
- Un hall d'entrée avec placards
- Une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à la terrasse (cuisine semi ouverte sur la pièce de vie possible facilement)
- Une grande pièce de vie de 32 m², lumineuse et ouvrant sur la terrasse
- Un coin nuit séparé
- Une buanderie
- 3 chambres entre 9 et 12 m² avec accès jardin
- Une salle d'eau, rénovée récemment, composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec rangements
- Une salle de bain
- Une terrasse exposée Ouest
- Un jardin
- Un garage attenant

Au niveau technique :
- Résidence sécurisée
- Appartement en bon état
- Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage collectif urbain
- Fibre optique
- Local à vélo

Ce que l'on aime :
- T4 spacieux et lumineux : idéal pour une famille
- Garage attenant
- Appartement très bien agencé avec de nombreux rangements
- Dans une petite rue résidentielle au calme
- La terrasse pour profiter de repas en famille à l'extérieur
- Un beau jardin
- A proximité des transports et des commodités : écoles, commerces (Auchan, Biocoop,. ), pharmacie, boulangerie etc.

Appartement idéalement situé proche des commodités et des écoles!

À très vite pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67¤ par mois (soit 3080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 3080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406829)