Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Maison en pierre avec dépendances sur grand terrain, sans vis-à-vis - idéale pour les amoureux de nature et d'animaux.
Située à proximité des plages, cette charmante maison en pierre offre environ 110 m² habitables, modulables entre 2 et 3 chambres, avec 2 pièces d'eau, une cuisine équipée, et de nombreuses dépendances.
Terrain de 18 105 m² entièrement exploitable, parfait pour un projet de vie au calme, entouré de verdure.
Si tout le terrain n'est pas utile pour vous, jusqu'à 14 600 m² peuvent être confiés à un tiers, qui vous versera une rémunération en échange de son utilisation (herbage ou accueil de deux chevaux).
Au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bain et buanderie.
À l'étage : une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau, vaste mezzanine avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Les + du bien :
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Maison en pierre pleine de charme
- Vie de plain-pied possible (salon transformable en chambre)
- Eau de puits pour usages domestiques (WC, lave-linge, lave-vaisselle. ) -> solution économique et écologique
- Assainissement individuel conforme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407004)
Située à proximité des plages, cette charmante maison en pierre offre environ 110 m² habitables, modulables entre 2 et 3 chambres, avec 2 pièces d'eau, une cuisine équipée, et de nombreuses dépendances.
Terrain de 18 105 m² entièrement exploitable, parfait pour un projet de vie au calme, entouré de verdure.
Si tout le terrain n'est pas utile pour vous, jusqu'à 14 600 m² peuvent être confiés à un tiers, qui vous versera une rémunération en échange de son utilisation (herbage ou accueil de deux chevaux).
Au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bain et buanderie.
À l'étage : une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau, vaste mezzanine avec accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Les + du bien :
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Maison en pierre pleine de charme
- Vie de plain-pied possible (salon transformable en chambre)
- Eau de puits pour usages domestiques (WC, lave-linge, lave-vaisselle. ) -> solution économique et écologique
- Assainissement individuel conforme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407004)
Référence: 1784457
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110m² à annoville
329 000 €
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