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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 435m² à rochefort
— Rochefort 17300 —
890 000 €
435 m² / 21 000 m²
16 pièces
Nos partenaires locaux
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Demeure Charmante et Authentique à Réhabiliter
Cette magnifique propriété en coeur de village est à proximité de Rochefort et relie facilement La Rochelle et les deux gares TGV de Charente-Maritime.
Déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux, cet ensemble propose
plusieurs bâtis attenants et dépendances assortis d'une parcelle de 2 hectares pouvant accueillir équidés ou plantations.
Proposant actuellement 16 pièces et comprenant 12 chambres et deux cuisines , cette demeure se veut à la fois maison bourgeoise et domaine de négociant du XIXème. C'est une propriété aux vies multiples qui regorge de détails du passé.
Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes et le bow window du salon ouvert sur le jardin donnent un charme unique à ce lieu d'exception calme et préservé.
A l'étage , le balcon de la plus grande chambre ayant vue sur la clairière et ses arbres centenaires ajoutent encore au charme du site.
Ce domaine familial est idéal pour une installation en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , et offre la possibilité d'y établir un projet d'hébergement touristique ou artistique .
Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire sur 120 m2.
Des travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette propriété et lui redonner tout son lustre !
Plus de photos en consultant le site de l'agence agencedugrandchene .com
Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour
découvrir ce Bien Unique et Authentique à la vente au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 7849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17[Coordonnées masquées]00018
RCP 98134909500019.
PLUS DE BIENS A VENDRE SUR LE SITE agencededugrandchene.com
Cette magnifique propriété en coeur de village est à proximité de Rochefort et relie facilement La Rochelle et les deux gares TGV de Charente-Maritime.
Déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux, cet ensemble propose
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Proposant actuellement 16 pièces et comprenant 12 chambres et deux cuisines , cette demeure se veut à la fois maison bourgeoise et domaine de négociant du XIXème. C'est une propriété aux vies multiples qui regorge de détails du passé.
Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes et le bow window du salon ouvert sur le jardin donnent un charme unique à ce lieu d'exception calme et préservé.
A l'étage , le balcon de la plus grande chambre ayant vue sur la clairière et ses arbres centenaires ajoutent encore au charme du site.
Ce domaine familial est idéal pour une installation en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , et offre la possibilité d'y établir un projet d'hébergement touristique ou artistique .
Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire sur 120 m2.
Des travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette propriété et lui redonner tout son lustre !
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Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour
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Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 7849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17[Coordonnées masquées]00018
RCP 98134909500019.
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Référence: 43-AGENCEDUGRANDCHENE
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 435m² à rochefort
890 000 €
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