Superbe villa traditionnelle sur 612 m² de terrain 10mn issoire

EXCLUSIVITE

Superbe villa traditionnelle édifiée en 2023 aux prestations soutenues sur 612 m² de terrain parfaitement clos et arboré à 10 minutes à l'Ouest d'Issoire comprenant:

une grande entrée avec placard mural, une remarquable pièce de vie de 62 m² lumineuse avec larges baies vitrées en aluminium ouverte sur une cuisine haut de gamme intégralement aménagée, îlot central avec plan de travail en quartz, évier taillé dans la matière (totalité de l'éléctroménager fourni et intégré), dégagement pour l'accés à 3 grandes chambres (12,12.5 et 13 m², placard mural pour chacune, sol parquet), un wc suspendu indépendant, une exceptionnelle salle d'eau avec douche à l'italienne traversante, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle électrique de 33 m² avec fenêtre offrant une possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire

Isolation renforcée Chauffage par radiateurs qualitatifs à inertie séche Surface habitable 118 m² Volets roulants éléctriques en aluminium Chenaux et descentes de toit en aluminium Portail d'entrée orné par découpe au laser avec peinture thermolaquée

Raccordement au réseau d'assainissement Belle exposition plein Sud avec vue sur la vallée Implantation privilégiée écartée de tout axe de circulation

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1750 €uros et 2420 €uros par an prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021