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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de 230m2 habitable t5 avec vue mer panoramique, piscine et garage !
— Carqueiranne 83320 —
Nos partenaires locaux
SOUS OFFRE !
EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER - UN BIJOU INTROUVABLE AILLEURS !
CARQUEIRANNE (LE PRADON) : nichée à seulement 150m de la plage, nous sommes fiers de vous proposer cette somptueuse villa de 230m2 habitable T5 en rez-de-chaussée plus un niveau construite en 2004 avec terrasses, cuisine d'été, piscine à débordement, garage et terrain de pétanque sur un terrain totalement plat et clos avec VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ! Elle est totalement habitable de plain-pied avec accès PMR.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine US équipée de 85m2 exposé EST et donnant sur l'extérieur, d'une arrière-cuisine, d'un garage de 35m2 isolé et carrelé utilisé en espace de stockage et buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains / douche / WC et dressing, et d'un WC indépendant.
À l'étage, 2 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été avec douche et WC, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local technique, une piscine à débordement avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé, un terrain de boule…
La villa dispose d'un double accès, un premier au nord avec portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement proche de la porte d'entrée, un deuxième au sud avec portail motorisé également donnant accès au garage de 70m2 !
La villa est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle est équipée de belles prestations : climatisation gainable, cheminée insert, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, portails motorisés, porte sectionnelle de garage motorisée, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, piscine chauffée, 3 grands stores bannes motorisés, alarme, vide sanitaire accessible sous toute la construction…
Produit ultra rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière 2024 : 5342€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]00144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d’assurance Allianz No 57612747
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CARQUEIRANNE (LE PRADON) : nichée à seulement 150m de la plage, nous sommes fiers de vous proposer cette somptueuse villa de 230m2 habitable T5 en rez-de-chaussée plus un niveau construite en 2004 avec terrasses, cuisine d'été, piscine à débordement, garage et terrain de pétanque sur un terrain totalement plat et clos avec VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ! Elle est totalement habitable de plain-pied avec accès PMR.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine US équipée de 85m2 exposé EST et donnant sur l'extérieur, d'une arrière-cuisine, d'un garage de 35m2 isolé et carrelé utilisé en espace de stockage et buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains / douche / WC et dressing, et d'un WC indépendant.
À l'étage, 2 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été avec douche et WC, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local technique, une piscine à débordement avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé, un terrain de boule…
La villa dispose d'un double accès, un premier au nord avec portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement proche de la porte d'entrée, un deuxième au sud avec portail motorisé également donnant accès au garage de 70m2 !
La villa est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle est équipée de belles prestations : climatisation gainable, cheminée insert, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, portails motorisés, porte sectionnelle de garage motorisée, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, piscine chauffée, 3 grands stores bannes motorisés, alarme, vide sanitaire accessible sous toute la construction…
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Taxe foncière 2024 : 5342€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]00144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d’assurance Allianz No 57612747
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa de 230m2 habitable t5 avec vue mer panoramique, piscine et garage !
2 299 000 €
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