- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située sur la commune de Grézac mais à seulement 3 mns du centre de Cozes avec toutes commodités, 10 mns des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 mns de Royan, maison de plain-pied entourée de son jardin. Elle se compose d'une entrée, un séjour de 30 m2, un salon de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, des toilettes séparés, une salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviette, 4 chambres (9,5 m2; 10 m2; 11 m2 et 15,70 m2) ainsi qu'une buanderie de 16 m2 avec accès au jardin.
Dans le jardin clos et arboré de plus de 4000 m2, jolie terrasse devant la maison, double garage non-attenant, puits avec pompe pour l'arrosage et jeux pour enfants (balançoires, trampoline et petit mur d'escalade).
Le terrain de 4384 m2 est constructible à hauteur de 60% et la surface déjà construite est d'environ 200 m2 (avec terrasse et garage). Il y a 2000 m2 devant la maison et la même surface derrière qui est vierge. Il est donc divisible et constructible !
Pour votre confort, portail électrique, toiture refaite en Juillet 2020, chauffage électrique avec thermostat, combles isolés, ouvertures en double vitrage, assainissement indivituel aux normes.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au [Coordonnées masquées], ou par mail [Coordonnées masquées]
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimations gratuites
Dans le jardin clos et arboré de plus de 4000 m2, jolie terrasse devant la maison, double garage non-attenant, puits avec pompe pour l'arrosage et jeux pour enfants (balançoires, trampoline et petit mur d'escalade).
Le terrain de 4384 m2 est constructible à hauteur de 60% et la surface déjà construite est d'environ 200 m2 (avec terrasse et garage). Il y a 2000 m2 devant la maison et la même surface derrière qui est vierge. Il est donc divisible et constructible !
Pour votre confort, portail électrique, toiture refaite en Juillet 2020, chauffage électrique avec thermostat, combles isolés, ouvertures en double vitrage, assainissement indivituel aux normes.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au [Coordonnées masquées], ou par mail [Coordonnées masquées]
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimations gratuites
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de plain-pied au milieu de son grand terrain clos et constructible
295 000 €
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