666 000 €
327 m² / 5 000 m²
8 pièces
Mas authentique à Caderousse 327 m2 habitables, gîte indépendant et jardin arboré
Situé dans la campagne préservée de Caderousse, ce mas de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’allée d’accès, le charme opère : arbres matures, espace barbecue, plusieurs terrasses et un jardin soigneusement entretenu invitent à la détente.
La maison principale développe 258 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec de généreux volumes de réception, un double salon-séjour de plus de 49 m2, une cuisine spacieuse, plusieurs espaces de rangement (cellier, buanderie, dressings) et 4 chambres confortables à l’étage. Un bureau complète l’espace nuit pour un usage mixte ou professionnel.
Un gîte indépendant de 68 m2 en rez-de-jardin permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs, avec sa propre cuisine, salon, chambre et salle d’eau avec WC et son dressing. Parfait pour la location saisonnière ou un projet familial.
À l’extérieur, les 125 m2 de terrasses (plein sud, jardin, bassin et espace couvert) prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Le vaste garage de 83 m2 et les annexes fonctionnelles (lavoir, barbecue) viennent compléter les prestations.
Ce mas conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel évolutif dans un environnement calme et champêtre, à proximité d’Orange, Avignon et des grands axes. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif rural.
Chauffage au sol au RDC et radiateurs a l'étage sur chaudière à granulés (3 ans), Panneaux solaires, rapport environ 1 600 €/an, clim réversible, arrosage intégré.
Vos agents : Sylvie [Coordonnées masquées] et Thomas [Coordonnées masquées]
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé dans la campagne préservée de Caderousse, ce mas de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’allée d’accès, le charme opère : arbres matures, espace barbecue, plusieurs terrasses et un jardin soigneusement entretenu invitent à la détente.
La maison principale développe 258 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec de généreux volumes de réception, un double salon-séjour de plus de 49 m2, une cuisine spacieuse, plusieurs espaces de rangement (cellier, buanderie, dressings) et 4 chambres confortables à l’étage. Un bureau complète l’espace nuit pour un usage mixte ou professionnel.
Un gîte indépendant de 68 m2 en rez-de-jardin permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs, avec sa propre cuisine, salon, chambre et salle d’eau avec WC et son dressing. Parfait pour la location saisonnière ou un projet familial.
À l’extérieur, les 125 m2 de terrasses (plein sud, jardin, bassin et espace couvert) prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Le vaste garage de 83 m2 et les annexes fonctionnelles (lavoir, barbecue) viennent compléter les prestations.
Ce mas conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel évolutif dans un environnement calme et champêtre, à proximité d’Orange, Avignon et des grands axes. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif rural.
Chauffage au sol au RDC et radiateurs a l'étage sur chaudière à granulés (3 ans), Panneaux solaires, rapport environ 1 600 €/an, clim réversible, arrosage intégré.
Vos agents : Sylvie [Coordonnées masquées] et Thomas [Coordonnées masquées]
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Caderousse, 5mn de l'échangeur a7/a9 d'orange, 25mn de la gare tgv d'avignon, mas sur parcelle de 5 000m2
666 000 €
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