Local professionnel avec possibilité de changement de destination

local professionnel sur un étage de 160 m2, en parfait état et facilement aménageable. Il peut rester tel quel, être aménagé ou être transformé en habitation avec la possibilité de créer une terrasse en toiture (un accès étant déjà prévu pour cela). Cuisine, salle d'eau, 2 toilettes et un local technique. Climatisation réversible

Ce bien laisse de grandes capacités de transformation, adaptable à tout projet (habitation, colocation ou chambres étudiantes...).

Il est situé dans le quartier de LA PALLICE, à LA ROCHELLE, quartier dynamique et en plein essor, à 10 minutes du centre-ville. Très bien desservi par les transports en commun et surtout, une piste cyclable mène directement au centre-ville.

Au coeur de ce quartier, tout est accessible à pied: marché dominical, écoles, commerces...

Il s'agit donc d'un bien à l'usage polyvalent, mais en nécessitant pas de travaux d'ampleur, ayant été totalement rénové et isolé en 2013.

A vous de le transformer en projet idéal.

Prix HAI: 367.500 € - net vendeur: 350.000 € - honoraires 5% TTC