Charmant duplex lumineux de 70 m² exposé plein sud, au cœur de saint-nom-la-bretèche

Idéalement situé à deux pas de l'église et au sein d'une petite copropriété calme, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. La pièce est sublimée par une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'étage, un grand palier offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente. Deux chambres confortables vous assurent tranquillité et intimité, tandis qu'une spacieuse salle de douche avec WC complète ce niveau.

Les charges annuelles sont maîtrisées, avec environ 1300 € par an, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement recherché.

Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter de la douceur de vivre à Saint-Nom-la-Bretèche.

Cette annonce référence 292094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.

Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr