EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JACUZZI & GRAND JARDIN – LES SABLES-D'OLONNE (85340)
Vous rêvez de confort, de lumière et de calme aux Sables-d'Olonne ? Cette maison est faite pour vous.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de plain-pied de 91 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux à seulement quelques minutes de la mer et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 42 m², avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour le quotidien.
Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur :
Une terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour les repas d'été.
Un jardin, sans vis-à-vis, pour profiter de chaque rayon de soleil.
Et surtout… un jacuzzi sous pergola bioclimatique , véritable cocon de détente accessible toute l'année. Relaxation garantie.
Pour le côté pratique : garage pour un véhicule + places extérieures, le tout sur une parcelle parfaitement entretenue, dans un environnement calme et serein.
Un bien rare sur le marché, qui allie confort, intimité, et potentiel d'agrandissement.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite privée.
Ne tardez pas, ce type de maison part très vite aux Sables…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Vous rêvez de confort, de lumière et de calme aux Sables-d'Olonne ? Cette maison est faite pour vous.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de plain-pied de 91 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux à seulement quelques minutes de la mer et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 42 m², avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour le quotidien.
Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur :
Une terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour les repas d'été.
Un jardin, sans vis-à-vis, pour profiter de chaque rayon de soleil.
Et surtout… un jacuzzi sous pergola bioclimatique , véritable cocon de détente accessible toute l'année. Relaxation garantie.
Pour le côté pratique : garage pour un véhicule + places extérieures, le tout sur une parcelle parfaitement entretenue, dans un environnement calme et serein.
Un bien rare sur le marché, qui allie confort, intimité, et potentiel d'agrandissement.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite privée.
Ne tardez pas, ce type de maison part très vite aux Sables…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à les sables-d'olonne
349 000 €
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