Maison à vendre 13 pièces SAINT HILAIRE DES LOGES (85)

Maison de caractère au cœur de Saint-Hilaire-des-Loges À deux pas des commerces, des écoles et du collège et à seulement 13 km de Fontenay-le-Comte, 24 km de Niort et 1h de La Rochelle, venez découvrir cette propriété pleine de charme, rénovée avec goût. Datant du début du XXe siècle, cette maison en pierres offre environ 250 m² habitables, répartis comme suit : Un vaste espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et son îlot central, pouvant accueillir une grande table familiale, et poêle à granulés chauffant l'ensemble de la maison. Une suite parentale avec salle d'eau, WC sa terrasse privative de 10 m². Une deuxième chambre, une grande pièce pouvant être redistribuée en chambres supplémentaires ou autre usage, avec salle d'eau et WC. Une troisième salle d'eau avec WC pour plus de confort. En sous-sol : Un bureau (pouvant devenir une chambre supplémentaire), Une cave, Un local technique. À l'extérieur : Deux garages, dont un avec portail électrique, Une gloriette pour vos soirées entre amis,Un préau type guinguette, idéal pour vos barbecues d'été en toute convivialité. Un jardin clos avec double portail électrique. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910139