Droit au bail emplacement premium - local de 100m2 secteur cannes/mougins

Droit au Bail Emplacement premium - local de 100m2 Secteur Cannes/Mougins
Dans un quartier commerçant recherché et fréquenté par une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat, propose droit au bail portant sur un local en parfait état, idéal pour une activité de commerce haut de gamme, ou tout métier de bouche et/ou activité de service.
Offre rare de bénéficier d’une surface de vente lumineuse, bien agencée et facile à exploiter, avec une excellente visibilité, vitrines de plus de 7 mètres, avec en prime une place de stationnement privative : véritable atout pour les professionnels comme pour la clientèle.
Caractéristiques du bail :

Loyer annuel : 31 430 € HT HC (env. 2 619 € HT/mois)
Charges + taxe foncière provisionnées : 3 152 € / an
Bail commercial en cours, tous commerces sauf nuisances
Surface : environ 100 m2 (boutique + réserve)
Local climatisé, sans aucuns travaux à prévoir

Opportunités :

Parfait pour activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, esthétique, showroom, galerie, etc.
Quartier dynamique, flux régulier, clientèle fidélisée
Pas de travaux Cession immédiate possible

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 €.
Prix de vente net vendeur de 90 000 €.
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT, à charge acquéreur.
 
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