Appartement 420 m² à Vichy

Vichy hyper-centre, rue prisée proche parc des sources, bel immeuble années 30 en bon état, composé de 2 batiments. - immeuble sur rue: 6 appartements: 840.000 euros HAI environ 420m2: Rez de chaussée: 2T2 env 55m2 dont un avec une cour privative d'env 15m2 (un loué 600 euros HC, 650 CC, l'autre libre).- 1er étage, 2eme étage, 3eme étage: T3 env 70m2 loués 650 et 700 euros HC. - 4eme étage: T5 duplex env 90m2: 700 euros Hc. Rapport actuel: 3900 euros HC/mois (46800/an) - immeuble en arrière cour: 525.000 euros HAI environ composé de 2 T3 duplex en rez de chaussée env 70m2 avec terrasse privative et un T3 60m2 au 1er et dernier étage. Rapport actuel: 2100 euros Hc/mois (25200/an) 6 caves. compteurs individuels. chaudières ind gaz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 8340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI [Coordonnées masquées]0 000 002 RCP 1[Coordonnées masquées]