Découvrez cette magnifique ferme gersoise, au charme d’antan, bâtie en pierre locale, brique crue et pisé, datant d’avant le XVIe siècle. Située en position dominante avec vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur un terrain arboré d’environ 8 000 m2, avec possibilité d’extension jusqu’à 2/3 hectares, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant.
Le corps principal, sur deux niveaux, déploie environ 350m2 au sol. En grande partie aménagé, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 110m2, une cuisine, 7 chambres, 6 salle d'eau, plusieurs réserves. La maison a bénéficié de rénovations majeures (charpente, couverture, assainissement, chauffage, panneaux photovoltaïques) alliant ainsi confort moderne et authenticité.
Plusieurs dépendances complètent cette ferme, permettant d'acceuillir divers projets
- Une dépendance attenante en brique crue d'environ 70 m2 en partie aménagée d'une buanderie, salle d'eau/toilettes
- Un garage avec auvent et atelier vitré 'orangerie' d'environ 75 m2
- Une grange agricole remanié en 2005 d'environ 75 m2
Un véritable havre de paix, au fort potentiel, alliant histoire, confort et environnement naturel exceptionnel.
Cette propriété est idéale pour un projet d’accueil, chambres d’hôtes ou maison familiale au charme authentique
Le corps principal, sur deux niveaux, déploie environ 350m2 au sol. En grande partie aménagé, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 110m2, une cuisine, 7 chambres, 6 salle d'eau, plusieurs réserves. La maison a bénéficié de rénovations majeures (charpente, couverture, assainissement, chauffage, panneaux photovoltaïques) alliant ainsi confort moderne et authenticité.
Plusieurs dépendances complètent cette ferme, permettant d'acceuillir divers projets
- Une dépendance attenante en brique crue d'environ 70 m2 en partie aménagée d'une buanderie, salle d'eau/toilettes
- Un garage avec auvent et atelier vitré 'orangerie' d'environ 75 m2
- Une grange agricole remanié en 2005 d'environ 75 m2
Un véritable havre de paix, au fort potentiel, alliant histoire, confort et environnement naturel exceptionnel.
Cette propriété est idéale pour un projet d’accueil, chambres d’hôtes ou maison familiale au charme authentique
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ferme de charme avec vue pyrénées et dépendances
350 000 €
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