Capbreton coeur de ville et sans vis-à-vis. À quelques minutes à pied de la plage et du marché, cette élégante villa des années 30 a bénéficié d’une rénovation complète signée par un architecte. Elle conjugue avec raffinement le charme de l’ancien (plancher d’époque qui s'associe parfaitement au sol nouveau, hauteur sous plafond, cheminée avec insert et le confort du contemporain. D’une surface d’environ de 160 m2 de type T5, elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse paysagée avec jacuzzi, douche extérieure, mur d’eau et voile d’ombrage, la cuisine, résolument haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles d'eau, 3 wc, lingerie, nombreux rangements, cave à vins, garage à velo, carport pour 2 véhicules pouvant être fermé totalement. IDEAL pour résidence principale tant qu'en villégiature ou profession libérale. Le tout sur une parcelle de 700 m2. Très belles prestations ( chauffage geothermie, climatisation reversible, arrosage automatique par forage...).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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