Authentique maison de campagne avec dépendances et terrain de 3745 m²

À découvrir à la campagne, cette belle maison de 144 m² habitables avec 5 chambres, implantée sur un terrain arboré de 3745 m² avec mare, potager, arbres fruitiers et espace pour chevaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger de 38 m²avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée/équipée avec insert à bois, une véranda, une chambre avec un bureau en enfilade, une buanderie, un WC et une chaufferie. À l’étage, un palier équipé de rangements, dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. L’extérieur offre également, une grande cour, 2 dépendances (une de 60 m² et l’autre de 80 m²), ainsi que 2 garages, tous reliés à l’électricité. Charme, authenticité et calme sont au rendez-vous. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la fosse septique. La propriété est bien entretenue et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur très récent. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1568 € et 2122 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 220.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr