Maison 110m² à lormont

Bordeaux métropole - Rive droite - Vieux Lormont - Grande maison familiale de 110 m² avec garage, véranda et jardin.Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un sas d'entrée avec placards de 2,27 m², un salon de 12,05 m² donnant sur un séjour de 16,86 m² et une cuisine séparée de 8,42 m²Au 1er étage : deux chambres de 12,84 m² et 9,58 m², deux bureaux de 8,37 m² et 7,45 m² (actuellement à usage de chambre), un dressing et une salle de bain de 4,11 m², un toilette avec lave main.Véranda de 12,12 m² / 2 Cabanons de 5,29 m² et 16,72 m² / Garage 25,23 m²Chauffage électrique / Travaux à prévoir.Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', La médiathèque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer. Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.16 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_90101_31405529)