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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 90 m² à Saint-Menges
— Saint-Menges 08200 —
Nos partenaires locaux
REF 5304 MAISON T4 MITOYENNE PROCHE SEDAN
Située au cœur du charmant village de Saint-Menges, cette maison lumineuse et modulable bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes bien pensés et son potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour accueillant, une buanderie discrète, un cellier pratique et des toilettes séparées.
À l’étage, le palier dessert deux chambres baignées de lumière ainsi qu’une pièce traversante, idéale pour accueillir un bureau, une chambre d’ami, un espace de télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. La salle de bains complète cet étage.
Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre de nombreuses possibilités d’extension pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins, que ce soit un atelier ou une salle de loisirs.
Un garage accessible directement depuis la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu’une cave vient parfaire ce bien, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins.
Cette maison, sans jardin, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, sans contrainte d’entretien extérieur. Elle représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure dans un secteur calme et recherché.
Informations complémentaires :
• Chauffage au gaz
• Double vitrage PVC et volets roulants à chaque fenêtre
• Pas de jardin, idéal pour un entretien minimal
• Taxe foncière : env. 600 €/an
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe F (consommation 416 kWh/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe F (82 kg CO₂/m²/an).
• Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 600 € et 4 920 € par an (année de référence 2023)
Logement à consommation énergétique excessive
N’attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur du village.
Actuellement louée 500 € hors charges, cette maison représente une belle opportunité, pour un investissement locatif dans un secteur calme et recherché.
Prix : 74 500€ ( Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Contact : Lequeux Marina :
Située au cœur du charmant village de Saint-Menges, cette maison lumineuse et modulable bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes bien pensés et son potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour accueillant, une buanderie discrète, un cellier pratique et des toilettes séparées.
À l’étage, le palier dessert deux chambres baignées de lumière ainsi qu’une pièce traversante, idéale pour accueillir un bureau, une chambre d’ami, un espace de télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. La salle de bains complète cet étage.
Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre de nombreuses possibilités d’extension pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins, que ce soit un atelier ou une salle de loisirs.
Un garage accessible directement depuis la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu’une cave vient parfaire ce bien, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins.
Cette maison, sans jardin, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, sans contrainte d’entretien extérieur. Elle représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure dans un secteur calme et recherché.
Informations complémentaires :
• Chauffage au gaz
• Double vitrage PVC et volets roulants à chaque fenêtre
• Pas de jardin, idéal pour un entretien minimal
• Taxe foncière : env. 600 €/an
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe F (consommation 416 kWh/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe F (82 kg CO₂/m²/an).
• Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 600 € et 4 920 € par an (année de référence 2023)
Logement à consommation énergétique excessive
N’attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur du village.
Actuellement louée 500 € hors charges, cette maison représente une belle opportunité, pour un investissement locatif dans un secteur calme et recherché.
Prix : 74 500€ ( Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Contact : Lequeux Marina :
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 90 m² à Saint-Menges
74 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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