Name: Murs et fonds de commerce à Annemasse
SKU: 9482
Price: 570000 EUR
Availability: InStock

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570 000 €

87 m²

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Annemasse centre ville , face au tram , vends murs et fonds de commerce indissociables d'une surface de 88m2 sur 2 niveaux. Pièce principale de commerce de 63m2 avec entrée indépendante depuis les communs . Reserve en souplex de 24m2 entièrement aménagée . Emplacement premium, grande visibilité, linéaire vitrine de 5m. Un garage fermé au sous sol complète cette offre de qualité. Loyer Bail 3/6/9 tout commerce sauf restauration, loyer 2500ht . Idéal investisseur ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1482.72 euros.

Référence: 9482
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 1482 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 4 360 € - 5 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr