Maison 5 pièce(s) 112 m²

EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR : BERNAY-NEUVY-EN-CHAMPAGNE A 20 min de l'Université du Mans. Calme, nature et revenu locatif sécurisé Propriété rare composée de deux maisons rénovées, idéale pour allier qualité de vie et investissement immobilier rentable. La maison principale (112 m²) séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au coeur, un vaste séjour de 40 m² avec poutres apparentes, baie vitrée et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée et équipée, buanderie fonctionnelle, garage de 28 m². A l'étage : 3 chambres lumineuses, salle de bain, second WC et accès direct à un toit-terrasse aménageable. Prestations de qualité : double vitrage, isolation par l'extérieur, panneau solaire récent. Terrain clos avec arbres fruitiers, cabanon avec four à pain et bûcher. En complément, seconde maison indépendante de 58 m², sur parcelle de 900 m², actuellement louée 580 euros CC/mois : séjour avec cheminée, cuisine, chambre, bureau/dressing, salle de bain, WC, terrasse et deux cabanons. Les atouts : - Emplacement recherché, à 20 min du Mans - Deux habitations rénovées - Revenu locatif immédiat - Grand terrain arboré - Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare qui allie authenticité, calme et rentabilité.Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 217 300 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé par Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 16618 Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.