Appartement 110m² à chatonnay

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Idéal Investisseur ou primo accédant - Appartement à Fort Potentiel

À vendre, appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, avec possibilité de créer deux appartements, parfaits pour un investissement locatif rentable.

Duplex de 110 m²
Grand séjour lumineux de 50 m²
Cuisine indépendante de 7 m²
1 chambre de 12 m²
Salle d'eau avec WC de 6 m²
A l'étage
2 chambres de 25 m² et 17 m²
Salle d'eau de 5 m²
et WC indépendant
Possibilité de diviser en deux appartements distincts pour maximiser la rentabilité locative

Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en sus un bâtiment permettant la création d'un garage. Un parking gratuit est également disponible juste en face de l'appartement.

Situation idéale : Au centre de Chatonnay, tous les commerces de proximité accessibles à pieds.

Excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif !

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415270)