Maison 190m² à marthon

Présentée par ANB Immobilier, cette propriété exceptionnelle est une véritable pépite nichée dans la paisible commune de Marthon, entourée par la beauté naturelle de la campagne charentaise. Installé sur un terrain verdoyant bordé d'arbres, avec plusieurs espaces dédiés à la détente, cet ancien moulin offre un charme intemporel, de vastes espaces de vie et un cadre véritablement idyllique.
? Aperçu de la propriété La maison principale comprend :
Une cuisine spacieuse et un grand séjour lumineux, chaleureux et plein de caractère
Une buanderie et un WC au rez?de?chaussée pour plus de commodité
À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau familiale et un WC séparé
Un grenier aménagé avec une chambre supplémentaire et la possibilité d'ajouter une seconde salle de bains
Une grange attenante, reliée par une véranda, intelligemment divisée pour créer un appartement indépendant — idéal pour des invités, la famille ou un revenu locatif
À l'extérieur, le jardin paysager offre de multiples espaces tranquilles pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du cadre apaisant.
? Atouts de la localisation
À quelques minutes de Montbron, avec ses commerces, cafés et services essentiels
À proximité du golf international et du restaurant étoilé Michelin dans la superbe vallée de la Tardoire
À courte distance de La Rochefoucauld, réputée pour son château digne d'un conte de fées, ses restaurants au bord de la rivière, sa chocolaterie artisanale, son marché hebdomadaire et sa scène gastronomique animée
Cette propriété captivante allie élégance rustique et potentiel moderne, dans un emplacement offrant le meilleur de la vie à la campagne française.
? Contactez?nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.