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À vendre – Propriété à rénover avec dépendances – PONDAURAT (33190)
— Pondaurat 33190 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et non inondable, sur la commune de Pondaurat, à seulement 6 km de la sortie d'autoroute Aillas / La Réole et à 1 heure de Bordeaux, cette vaste propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, agricole ou équestre.
La maison principale en pierre développe environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes à exploiter. Une ancienne étable attenante d'environ 82 m² est aménageable et permet d'envisager une extension ou des espaces complémentaires.
La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux séchoirs :
– un séchoir attenant de 73 m²,
– un second séchoir de 173 m²,
ainsi qu'un hangar ouvert de 153 m².
Deux greniers complètent l'ensemble, offrant 82 m² et 106 m² de surface.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 hectares, idéal pour des chevaux, un projet agricole ou rural.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite redonner vie à cette propriété et créer un projet à la campagne.
Pour visiter ce bien, contactez Mateo Boulogne au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 344
La maison principale en pierre développe environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes à exploiter. Une ancienne étable attenante d'environ 82 m² est aménageable et permet d'envisager une extension ou des espaces complémentaires.
La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux séchoirs :
– un séchoir attenant de 73 m²,
– un second séchoir de 173 m²,
ainsi qu'un hangar ouvert de 153 m².
Deux greniers complètent l'ensemble, offrant 82 m² et 106 m² de surface.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 hectares, idéal pour des chevaux, un projet agricole ou rural.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite redonner vie à cette propriété et créer un projet à la campagne.
Pour visiter ce bien, contactez Mateo Boulogne au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 344
Référence: TAKU-L94-XYD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – Propriété à rénover avec dépendances – PONDAURAT (33190)
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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