Name: Maison à étage de 225m2 avec piscine
SKU: 185511
Price: 217000 EUR
Availability: InStock

217 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 110 € €	36 251 € €
15 ans	1 539 € €	59 937 € €
20 ans	1 256 € €	84 508 € €
25 ans	1 096 € €	111 706 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

225 m² / 1 500 m²

8 pièces

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Découvrez cette belle maison à étage de 225 m², idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², elle vous séduira par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces.

Caractéristiques principales :

5 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau

1 grande salle de bain avec baignoire et double vasque

2 salons spacieux pour recevoir famille et amis

Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale

Terrasse généreuse idéale pour vos moments en extérieur

Piscine avec abri coulissant pour en profiter toute l'année

Garage de 80 m² avec mezzanine pour stockage ou atelier

Les + :

Possibilité d'aménager 2 logements indépendants

Idéal pour investissement locatif, gîte ou Airbnb

Proximité des écoles et des commodités

À seulement 5 minutes de Coutras et de la gare

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et potentiel locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Référence: 185511
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 750 € - 7 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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