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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Auray gare- maison de ville 4 pieces - garage - jardin
— Auray 56400 —
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BSK Immobilier – Aude Douillard vous présente cette charmante maison de ville, parfaitement entretenue, d'environ 90 m².
Idéalement située dans le quartier de la gare d'Auray, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien.
Implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 530 m², elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, une véranda donnant accès à une terrasse en bois intimiste, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier distribuant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Besoin de plus d'espace ? Le grenier, aménageable après travaux, permettrait de créer environ 30 m² supplémentaires.
Un atout majeur : le garage attenant de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement – suite parentale pour un plain-pied, bureau pour une activité professionnelle, atelier, etc.
Exposition plein sud – luminosité garantie !
Vous serez séduit par le charme de cette maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et son fort potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard !
Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 292157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.
Prix du bien : 369 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans le quartier de la gare d'Auray, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien.
Implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 530 m², elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, une véranda donnant accès à une terrasse en bois intimiste, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier distribuant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Besoin de plus d'espace ? Le grenier, aménageable après travaux, permettrait de créer environ 30 m² supplémentaires.
Un atout majeur : le garage attenant de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement – suite parentale pour un plain-pied, bureau pour une activité professionnelle, atelier, etc.
Exposition plein sud – luminosité garantie !
Vous serez séduit par le charme de cette maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et son fort potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 292157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.
Prix du bien : 369 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 292157
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Auray gare- maison de ville 4 pieces - garage - jardin
369 400 €
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