Maison individuelle

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY- PERONNE EN MELANTOIS – 59273- MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE LONGÈRE- 105 m²HABITABLE DONT 132 m² AU SOL- PARCELLE 287 m²- 4 CHAMBRES- 348 000 EUROS FAI- DPE EN D- TAXE FONCIÈRE 301 EUROS

Située au calme sur la commune très prisée de Péronne-en-Mélantois, cette maison individuelle en brique de 132 m2 au sol de style longère allie authenticité, lumière naturelle et fonctionnalité. Un véritable cocon pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un cadre de vie serein, à deux pas de la métropole.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
132 m² de surface au sol, soit de beaux volumes réellement exploitables sur une parcelle de 287 m2
Cachet de l'ancien : briques apparentes, parquet, ambiance chaleureuse
Exposition idéale (sud-ouest) pour une belle luminosité
Emplacement rare à seulement 10 min de Villeneuve-d'Ascq et 15 min de Lille

Côté intérieur :
Une pièce de vie (Salon, salle à manger, cuisine) traversante de 36 m², parfaite pour les moments en famille
Une salle de bain avec baignoire et douche
Toilette séparée au rez-de-chaussée
À l'étage, 4 chambres : 21 m² au sol, 15 m² au sol,15 m² au sol, 13,90 m² au sol
Parquet récent dans toutes les chambres, apportant chaleur et confort.

Côté technique :
Double vitrage
Chauffage par radiateurs à inertie électriques
Ballon d'eau chaude 200 L
Poêle à granulés contrôlable à distance (installé en 2020)
Travaux d'isolation réalisés en 2019

Côté extérieur :
Un jardin exposé sud-ouest idéalement pour profiter du soleil.

Localisation :
Vous êtes à Péronne-en-Mélantois, un village recherché du Pévèle, calme et verdoyant, avec une excellente accessibilité :
À seulement 5 minutes de Fretin, Sainghin, 10 minutes de Villeneuve-d'Ascq, Templeuve, Cysoing , Lesquin er
15 minutes de Lille
Accès rapide aux autoroutes (A1, A23) et au métro 4 Cantons

Infos pratiques :
DPE : D
Taxe foncière : 301 €
Pas de garage – stationnement dans la rue
Prix :348 000 euros Fai charge vendeur

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de charme, de calme et de proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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