À seulement 3 kilomètres d’Uzès, au cœur d’un village vivant avec commerces, cette superbe demeure d’environ 270 m2 vous accueille dans un écrin de verdure de 3 500 m2 délicatement arboré, agrementé d'une piscine Desjoyaux 8X4m, où le calme s'invite au quotidien. L’architecture atypique de la maison lui confère une identité forte et un charme certain, tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall et son majestueux escalier en pierre conduit vers les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, se prolonge par un salon animé par un poêle à bois, propice aux instants chaleureux. La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement équipée, dispose de deux accès vers le jardin et la terrasse, facilitant les moments de convivialité aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale, avec sa terrasse intimiste, dotée d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre, avec sa salle d’eau privative, complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert un vaste espace bibliothèque et bureau prolongé par une terrasse, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon, qui partagent une salle d’eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec sa propre terrasse constitue un atout rare, idéal pour recevoir en toute intimité ou envisager un espace locatif. La propriété dispose d'une dépendance comprenant un double garage ainsi qu'une pièce avec baie vitrée avec vue sur le jardin et son cabinet de toilettes, offrant de multiples possibilités : chambre d’amis, salle de sport ou bureau indépendant. Buanderie, cave. Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée, forage, arrosage automatique... Un bien aux allures d'un mas provençal (Parfeuille, pierre, poutres...) avec tout confort moderne, pensé pour une vie paisible à proximité immédiate d’Uzès. Contactez Sovann au [Coordonnées masquées] pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle demeure provençale avec piscine et parc de 3500m2, à 3 km d’Uzès
1 090 000 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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