Name: Belle demeure provençale avec piscine et parc de 3500m2, à 3 km d’uzès
SKU: 2418
Price: 1090000 EUR
Availability: InStock

1 090 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 601 € €	182 091 € €
15 ans	7 728 € €	301 066 € €
20 ans	6 310 € €	424 487 € €
25 ans	5 504 € €	561 103 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

270 m² / 3 500 m²

8 pièces

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À seulement 3 kilomètres d’Uzès, au cœur d’un village vivant avec commerces, cette superbe demeure d’environ 270 m2 vous accueille dans un écrin de verdure de 3 500 m2 délicatement arboré, agrementé d'une piscine Desjoyaux 8X4m, où le calme s'invite au quotidien. L’architecture atypique de la maison lui confère une identité forte et un charme certain, tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall et son majestueux escalier en pierre conduit vers les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, se prolonge par un salon animé par un poêle à bois, propice aux instants chaleureux. La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement équipée, dispose de deux accès vers le jardin et la terrasse, facilitant les moments de convivialité aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale, avec sa terrasse intimiste, dotée d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre, avec sa salle d’eau privative, complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert un vaste espace bibliothèque et bureau prolongé par une terrasse, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon, qui partagent une salle d’eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec sa propre terrasse constitue un atout rare, idéal pour recevoir en toute intimité ou envisager un espace locatif. La propriété dispose d'une dépendance comprenant un double garage ainsi qu'une pièce avec baie vitrée avec vue sur le jardin et son cabinet de toilettes, offrant de multiples possibilités : chambre d’amis, salle de sport ou bureau indépendant. Buanderie, cave. Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée, forage, arrosage automatique... Un bien aux allures d'un mas provençal (Parfeuille, pierre, poutres...) avec tout confort moderne, pensé pour une vie paisible à proximité immédiate d’Uzès. Contactez Sovann au [Coordonnées masquées] pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).

Référence: 2418
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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