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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de maître 193m² sur 740m² avec garage 130m² Lunel-Viel
— Lunel-Viel 34400 —
Nos partenaires locaux
À vendre – Maison de ville de caractère avec garage, piscine et jardin sans vis-à-vis. Avec ces 286 m² d'annexes, ce bien est idéal pour des artisans recherchant des grands espaces de stockage et de travail.
Située en cœur de ville, cette maison de maître offre 193 m² habitables sur une parcelle de 740 m², complétée par 286m² d'annexes, dont garage et atelier de 130m².Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Dès l’entrée, on apprécie la belle hauteur sous plafond qui confère aux pièces une agréable sensation d’espace. Le vaste couloir distribue un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu’un WC.
Une magnifique montée d'escalier conduit à l’espace nuit qui offre trois grandes chambres chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, une buanderie et un WC.
En continuation, un grenier de 105 m² avec balcon et entrée indépendante, aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace professionnel.
A l'abri des regards, un spacieux extérieur avec cuisine d’été équipée, piscine 9x4, douche et toilettes, potager... Un véritable havre de paix en milieu urbain.
La toiture a récemment été refaite.
Cette demeure allie charme, confort et potentiel, s’adaptant ainsi à divers projets de vie ou d’investissement.
Située en cœur de ville, cette maison de maître offre 193 m² habitables sur une parcelle de 740 m², complétée par 286m² d'annexes, dont garage et atelier de 130m².Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Dès l’entrée, on apprécie la belle hauteur sous plafond qui confère aux pièces une agréable sensation d’espace. Le vaste couloir distribue un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu’un WC.
Une magnifique montée d'escalier conduit à l’espace nuit qui offre trois grandes chambres chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, une buanderie et un WC.
En continuation, un grenier de 105 m² avec balcon et entrée indépendante, aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace professionnel.
A l'abri des regards, un spacieux extérieur avec cuisine d’été équipée, piscine 9x4, douche et toilettes, potager... Un véritable havre de paix en milieu urbain.
La toiture a récemment été refaite.
Cette demeure allie charme, confort et potentiel, s’adaptant ainsi à divers projets de vie ou d’investissement.
Référence: 85972531
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître 193m² sur 740m² avec garage 130m² Lunel-Viel
570 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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