À mi-chemin entre Angers et Cholet, à moins de 5 minutes du c?ur de La Pommeraye, cette belle maison rénovée située en campagne offre un cadre de vie paisible, spacieux, lumineux et chaleureux.
Elle développe environ 145 m² habitables, avec une distribution idéale pour la vie de famille :
- Grande pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine aménagée et équipée (îlot central) et un salon-séjour spacieux
- Suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative
- Une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau
- À l'étage : trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 780 m², avec deux dépendances (garage avec partie préau, cabane de jardin) offrant des espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou aménager selon vos envies.
Côté confort : rénovation complète, belle luminosité, et DPE classé C, gage d'efficacité énergétique.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne à deux pas des commodités.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle développe environ 145 m² habitables, avec une distribution idéale pour la vie de famille :
- Grande pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine aménagée et équipée (îlot central) et un salon-séjour spacieux
- Suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative
- Une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau
- À l'étage : trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 780 m², avec deux dépendances (garage avec partie préau, cabane de jardin) offrant des espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou aménager selon vos envies.
Côté confort : rénovation complète, belle luminosité, et DPE classé C, gage d'efficacité énergétique.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne à deux pas des commodités.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 161912993
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 146m² à la pommeraye
322 000 €
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