Maison T4 de 100m² sur 1000m² de terrain

En Exclusivité sur RIEUMES, Atome Immobilier vous présente Dans un quartier résidentiel à 1km du centre du village. Une maison T4 avec garage de 100m² sur 1102 m² de terrain environ, exposée sud. La maison a été construite en 1969. Elle se compose d'une partie habitable de 83m², une entrée couloir, une cuisine indépendante équipée de 12m² donnant sur une véranda, le salon séjour de 35m² avec cheminée insert a été agrandi en supprimant une chambre, deux chambres de 10m² avec parquet bois, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 17m². Les combles aménageables, ont une partie surélevée qui peut être aménagée en une chambre supplémentaire. Le terrain de 1102m² borné est en partie clôturé, arboré et fleuri, avec un abri de jardin, un puits et dispose d’un portail électrique, il est constructible et piscinable. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et volets pvc, le chauffage actuel dispose d’une chaudière au fioul. Le bien est issu d'une division et il faut prévoir le raccordement au tout à l’égout obligatoire. Il faut prévoir quelques travaux de rénovations (isolation, électricité…) pour faire de cette maison un cocon douillet. Les diagnostics DPE 326kWhEP/m².an (D) et GES 63kg CO2/m².an (E) ont été réalisé le 24/04/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement de 2600€ à 3580€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence. Le prix inclus les honoraires d’agence à la charge acquéreur de 8000€. Idéal pour un premier achat qu'on souhaite mettre à son goût ou pour un investissement. Plus de photos disponibles sur demande.