355 400 €
76 m² / 578 m²
4 pièces
Au coeur du village de L'Épine, cette maison noirmoutrine pleine de charme est idéale pour un pied-à-terre sur l'île de Noirmoutier. Décorée dans un style marin simple et soigné, elle comprend deux chambres de plain-pied dont une mezzanine qui inclut une troisième chambre, une pièce de vie conviviale, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. A l'extérieur, un jardin clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est un vrai atout : tous les commerces (boulangerie, supérette, restaurants) sont accessibles à pied en quelques minutes. La plage se trouve à seulement 850 mètres, pour profiter facilement de la mer. Une maison pleine de charme, dans un quartier vivant et agréable, où tout se fait à pied. Un petit coin de Noirmoutier à vivre pleinement. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison noirmoutier en l'ile 4 pièce(s)
355 400 €
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