Name: Maison 280m² à gabarret
SKU: 11587DQ612
Price: 537000 EUR
Availability: InStock

537 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 223 € €	89 709 € €
15 ans	3 807 € €	148 323 € €
20 ans	3 109 € €	209 128 € €
25 ans	2 711 € €	276 433 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

280 m² / 119 295 m²

7 pièces

Clairimmo Barbotan

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Charmante maison de campagne en pierre de 280 m², datant de 1896. La propriété est située sur un parc arboré et paysagé de 1,2 hectares, un long chemin arboré de chênes centenaire permet d'accéder à la propriété disposant d'une surface parcellaire total d'environ 11.9 hectares de bois et de prairies.

L'habitation spacieuse de type se compose de la façon suivante :

Une entrée, un dégagement avec placard mural, un vaste salon séjour déplafonné de 56.35 m2 doté d'une cheminée l'ensemble donnant sur une cuisine ouverte de 20 m2.

La suite du rez-de-chaussée dispose d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un bureau de 12.19 m2, d'une chaufferie, de deux suites avec salle d'eau et WC.

L'étage abrite, un palier, une mezzanine de 18.29 m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing.

Elle bénéficie également d'une dépendance de 158 d'un patio de 42 m2, d'une piscine coque de 9x4 avec traitement au chlore, motorisation neuve, ainsi que les terres et les bois sont entièrement clôturés.

INFORMATIONS DIVERSES :

Présence d'une fosse septique aux nomes, double vitrage, présence d'un puits avec pompe jusqu'à 800 litres d'eau par jour , chauffage par géothermie.

Taxe foncière : 1575 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Référence: 11587DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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