lot de 2 studio à Douai 2 pièce(s) 70 m2

JOHN DE DECKER et Guy Hoquet Douai vous présente : LOT DE DEUX STUDIOS T1 -VIEUX DOUAISIS - IDÉAL INVESTISSEUR Douai Quartier prisé du Vieux Douaisis A deux pas du tribunal Surface totale : 70 m² (soit 2 studios de 35 m² chacun) Situés au sein d'un immeuble de caractère typique du Vieux Douai, ces deux studios T1 de 35 m² chacun offrent un cadre de vie agréable et recherché, alliant le charme de l'ancien et la proximité immédiate du centre-ville, du palais de justice, des commerces et des transports. Descriptif : -Entrée privative pour chaque logement -Pièces de vie lumineuses avec belles hauteurs sous plafond -Kitchenette équipée -Salle d'eau avec douche et WC -Double vitrage ? Chauffage individuel électrique -Petite copropriété bien entretenue ? Faibles charges (270 euros par trimestrielle) Atouts investissement : -Aucun travaux à prévoir -Forte demande locative (proximité tribunal, écoles, centre-ville) -Possibilité de location meublée ou nue -Rentabilité attractive ( 9%) Localisation idéale : -2 min à pied du Tribunal -5 min du centre historique et de la gare -Stationnement à proximité Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.