Vous êtes à la recherche d'un bien alliant caractère, espace,sérénité avec de surcroît les commodités à proximité? Cette superbe bâtisse en pierre vous séduira par son authenticté.
Débutons la visite du RC par son vaste salon séjour de près de 58m2 avec un coin salon reposant et un séjour lumineux qui donne sur l'extèrieur avec une terrasse couverte et un petit bassin très reposant. Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante de près de 21m2, d'une salle d'eau, une salle de bain et de 4 chambres (entre 10 et 14m2).
Poursuivons notre visite à l'étage; vous y trouverez une chambre de 13m2 et une vaste pièce aménagée de plus de 80m2 que vous pourrez transformer à votre guise en salle de jeux/ home cinéma/ chambres supplémentaires... avec une telle surface tout est réalisable!!
Côté extérieur, vous serz séduit par un très joli terrain de 2962m2. Il est joliment arboré/ fleuri et clôturé. Pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur vous aurez tout le loisir de vous rafraichir avec la piscine et si vous êtes bricoleur,vous pourrez assouvir votre passion avec un vaste hangar où se trouve par ailleurs en surprise une chambre aménagée à l'étage.
.La maison ne nécessite pas de travaux, tout est en excellent état et très bien entretenu, et le tout se situant à 2 pas des commodités qu'offrent les commerces gardonnais!!
Une visite s'impose assurément!!
Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC: 443 228 275, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Poursuivons notre visite à l'étage; vous y trouverez une chambre de 13m2 et une vaste pièce aménagée de plus de 80m2 que vous pourrez transformer à votre guise en salle de jeux/ home cinéma/ chambres supplémentaires... avec une telle surface tout est réalisable!!
Côté extérieur, vous serz séduit par un très joli terrain de 2962m2. Il est joliment arboré/ fleuri et clôturé. Pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur vous aurez tout le loisir de vous rafraichir avec la piscine et si vous êtes bricoleur,vous pourrez assouvir votre passion avec un vaste hangar où se trouve par ailleurs en surprise une chambre aménagée à l'étage.
.La maison ne nécessite pas de travaux, tout est en excellent état et très bien entretenu, et le tout se situant à 2 pas des commodités qu'offrent les commerces gardonnais!!
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierre 5 chambres voire +, à gardonne 264 m2 hab
449 350 €
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