Maison à vendre à avranches (50300), 12 pièce(s), proximité immédiate des commerces, centre-ville

En plein coeur du centre ville d'AVRANCHES (50300), dans un secteur très recherché, DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette grande et belle maison bourgeoise actuellement divisée en deux logements. Répartie sur trois niveaux elle s'articule de la façon suivante. Pour l'habitation principale on y trouve une entrée desservant séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre et WC. Au premier étage une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative, buanderie, WC, chambre. Au deuxième deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol, petite terrasse sur l'arrière de la maison avec coin pelouse. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie, eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage. Le deuxième logement actuellement loué 500 euros charges comprises comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine, salon. Au premier salle d'eau, chambre et WC. Au deuxième deux pièces. Petite terrasse sur l'arrière de la maison. L'ensemble de deux maisons sur et avec 334m² de terrain. A VISITER SANS TARDER!!!! Classe énergie: B(91), Classe climat: A(2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1550 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 449.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 9520AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 rue de Mortain 50300 AVRANCHES.