Maison 113m² à valenciennes

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113,69 m² habitables, nichée sur un terrain de 1300 m². Cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 17 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant une vue imprenable sur le jardin ou la terrasse. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet étage.

Le sous-sol et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le jardin de 1300 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La toiture récente et l'état intérieur à rafraîchir offrent un potentiel de personnalisation infinie.

Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 10 min à pied, vous avez accès à des crèches, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, et un parc et jardin. À 15 min à pied, vous pouvez rejoindre un hôpital et un tramway. Un restaurant se trouve à seulement 5 min à pied, et un bus est accessible en 10 min à pied.

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Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes