Maison 190m² à la frette

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : À VENDRE - 190 m² habitables - 3000 m² de terrain clos - La Frette (38260)

Située sur la charmante commune de La Frette, à proximité de l'A48, cette maison en pisé de caractère, entièrement rénovée et agrandie, offre une combinaison rare : authenticité, volumes, prestations complètes, cadre naturel et aucun travaux à prévoir.
Un bien unique sur le marché, idéal pour une grande famille, ou pour un artisan / professionnel à la recherche de grands espaces de stockage grâce à ses nombreuses dépendances
Nichée au calme d'une voie sans issue, elle garantit une tranquillité absolue

Descriptif de la maison (190 m² habitables + 170 m² de dépendances)

Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine ouverte équipée sur un double séjour spacieux et lumineux de 53 m²
Deux chambres : 10 m² et 15 m²
Salle d'eau avec WC : 9 m²
Buanderie avec douche et WC : 10 m²
Étage :
Trois chambres : 10 m², 10 m² et 22 m²
Studio indépendant de 27 m² (accès par escalier) avec WC et lavabo

Dépendances :
Deux caves, dont une cave enterrée de 20 m² avec électricité
Nombreuses annexes de rangement
Cuisine d'été avec grand four à pizza bois

Extérieurs
Terrain de 3000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis
Source naturelle, mare, poulailler, abri bois
Environnement préservé et calme
Parfait pour les amoureux de nature, d'autonomie ou d'animaux
Accès sécurisé par visiophone

Prestations et confort
Poêle à pellets + cheminée bois à foyer ouvert
Chauffage électrique dans les chambres
Chauffage central via chaudière à gaz (cuve extérieure)
Assainissement individuel conforme aux normes actuelles
Fenêtres bois double vitrage
Toiture refaite
Combles isolés
Façade rénovée (maison + dépendances)
Fibre internet installée
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare et unique
Cette maison est unique sur le marché par sa combinaison de charme, de surface habitable, d'équipements, d'autonomie, de tranquillité et d'accessibilité. Elle a été soigneusement entretenue et rénovée pour offrir un confort immédiat.

Localisation idéale :
Accès rapide à l'autoroute A48 (axe Lyon-Grenoble) à 10 minutes
15 min de Voiron - 30 min de Bourgoin-Jallieu - 35 min de Grenoble
Commerces, écoles et services à proximité
Cadre verdoyant, calme, aucun vis-à-vis

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422443)