Name: Maison t4 140m2 sur 737m2 de parcelle + garages
SKU: 8U95-RYH-GY2
Price: 453000 EUR
Availability: InStock

453 000 €

Financer ce bien à partir de 2 287 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 406 € €	75 676 € €
15 ans	3 212 € €	125 122 € €
20 ans	2 623 € €	176 415 € €
25 ans	2 287 € €	233 192 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 737 m²

4 pièces

1894 L'immobilier

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1894 Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison individuelle à vendre, située sur le secteur recherché des Mourets, dans le 13e arrondissement de Marseille à Château Gombert.
Offrant 140,81 m² de surface cette propriété de 1960 sur 737m2 de parcelle comprend trois chambres et deux salles d'eau dont 1 salle d'eau et une chambre au rez de chaussée, un salon salle à manger avec une cheminée , une cuisine séparée et bénéficie d'un jardin plat et piscinable. La maison dispose de deux garages de 21 m2 et 28 m2.
La maison est équipée du double vitrage, climatisation réversible et d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au fioul. Elle est reliée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1736€
Contact : Cécilia Chanjou EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850 € et 3930 €. " Logement à consommation énergétique excessive"
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence agence : 14423

Référence: 8U95-RYH-GY2
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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