Proche rambouillet : superbe propriété sur terrain arboré avec piscine

LE BIEN : à 25 min de Rambouillet et à 5 min de Maintenon, L'Immobilière Montaigne vous propose cette superbe propriété sur son terrain paysager de 3100m2. La maison, bâtie en 1700 et classée Bâtiment Remarquable, a bénéficié d'une restauration complète de grande qualité. D'une surface habitable de 300m2 répartis sur deux niveaux, elle est actuellement composée comme suit : au rez de chaussée, le hall d'entrée et sa salle de billard (48m2) desservent un vaste salon (60m2) ouvert sur la terrasse extérieure, une belle cuisine équipée, deux chambres (dont une avec sa salle de bains), avec chacune leur accès privatif. A l'étage le palier mène à trois autres vastes chambres (de 33 à 45m2) , avec leur salle de bains (douche à l'italienne et jacuzzi selon les cas). Grenier aménageable. A l'extérieur, le jardin paysager, clos de murs et bordé par le Canal Louis XIV, est un véritable écrin de verdure et de calme. Une piscine et son pool house agrémente l'ensemble. Une grange (130m2, 8m de hauteur sous faîtage), rénovée et aménageable permet d'envisager de futures extensions ou diverses activités professionnelles ou ludiques. LES PRESTATIONS : matériaux et éléments anciens (cheminées, tomettes, poutres...), rénovation de grande qualité, double vitrage, alarme, arrosage automatique, éclairage extérieur nocturne, parc paysager, emplacements de parking, dépendances, piscine. ENVIRONNEMENT : au calme absolu, au coeur de la vallée de l'Eure et sur le route de Chartres ; cadre bucolique ; village de charme ; toutes facilités à Maintenon (gare SNCF vers Paris-Montparnasse) ; à proximité du château et du golf de Maintenon. NOTRE AVIS : actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée (sélectionnée par le Michelin), cette propriété peut être tout à la fois une résidence principale, une maison secondaire ou de vacances, un gîte, un lieu de réception, le siège total ou partiel de votre activité commerciale etc. Il faut également noter que le terrain de 3100m2 est constitué de deux parcelles contiguës et qu'il peut donc être divisé en deux propriétés distinctes à l'avenir. Bref, c'est la propriété idéale et qui peut se prêter à tous vos projets personnels ou professionnels. POUR VOTRE INFORMATION : DPE/GES : D. Prix : 890 000€ honoraires d'agence inclus.