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Villa d’exception à gap — charme authentique et modernité
— Gap 05000 —
799 000 €
233 m² / 1 247 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gap, découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, parfaitement restaurée pour allier le charme d’antan au confort contemporain.
Implantée sur un terrain paysager de 1 247 m2, cette propriété intime sans aucun vis a vis et sécurisée bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, bordé par un ruisseau privé. Profitez d’un extérieur pensé pour la détente et la convivialité avec une piscine unique, un terrain de pétanque, un espace barbecue, ainsi qu’une allée majestueuse et un portail électrique a seulement 5 minutes a pied du centre ville de GAP.
L’intérieur de près de 233 m2 entiérement renové se déploie sur deux niveaux et s’ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 85 m2, dotée de hauts plafonds, d’une cheminée centrale et d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour recevoir vos proches toute l’année.
La suite parentale au rez-de-chaussée offre un havre de paix avec dressing et salle d’eau moderne. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, un coin TV et un espace polyvalent accueilleront famille et invités avec confort.
Complétée par de nombreuses dépendances fonctionnelles — garage, salle de sport, buanderie, atelier et cave — cette demeure est pensée pour conjuguer élégance et praticité.
Idéale pour les amoureux de belles pierres souhaitant s’installer dans un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Contactez-nous sans tarder pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau rare sur le marché gapençais.
Implantée sur un terrain paysager de 1 247 m2, cette propriété intime sans aucun vis a vis et sécurisée bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, bordé par un ruisseau privé. Profitez d’un extérieur pensé pour la détente et la convivialité avec une piscine unique, un terrain de pétanque, un espace barbecue, ainsi qu’une allée majestueuse et un portail électrique a seulement 5 minutes a pied du centre ville de GAP.
L’intérieur de près de 233 m2 entiérement renové se déploie sur deux niveaux et s’ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 85 m2, dotée de hauts plafonds, d’une cheminée centrale et d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour recevoir vos proches toute l’année.
La suite parentale au rez-de-chaussée offre un havre de paix avec dressing et salle d’eau moderne. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, un coin TV et un espace polyvalent accueilleront famille et invités avec confort.
Complétée par de nombreuses dépendances fonctionnelles — garage, salle de sport, buanderie, atelier et cave — cette demeure est pensée pour conjuguer élégance et praticité.
Idéale pour les amoureux de belles pierres souhaitant s’installer dans un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Contactez-nous sans tarder pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau rare sur le marché gapençais.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d’exception à gap — charme authentique et modernité
799 000 €
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