399 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 889 € €	66 806 € €
15 ans	2 835 € €	110 455 € €
20 ans	2 315 € €	155 736 € €
25 ans	2 019 € €	205 858 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

88 m² / 300 m²

4 pièces

2r Immobilier

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2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, à deux pas du Parc de Rentilly, au cur dun quartier résidentiel recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, cette charmante maison denviron 88 m² aux nombreux atouts et édifiée sur un terrain de 300 m².

Dès lentrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par une véranda donnant sur un jardin joliment paysagé, sans aucun vis-à-vis. Une buanderie de 13 m², facilement transformable en chambre, une cave et un WC complètent ce niveau.

À létage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains moderne et une pièce supplémentaire aménagée en dressing.

Côté stationnement, un garage indépendant ainsi que deux places extérieures vous offrent un confort optimal.

Enfin, une cuve de récupération deau de pluie alimente les WC, la machine à laver et larrosage du jardin un vrai plus écologique et économique.

Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Référence: 356
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 88m² à saint-thibault-des-vignes

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399 900 €