Charmante Maison à Vendre à La Cotinière - Idéale pour Résidence Secondaire !

Découvrez cette jolie maison à vendre à La Cotinière (17310), un véritable petit coin de paradis sur Oléron ! La mer, le port de pêche et les commerces à pied, le tout à moins de 500 mètres ! Avec une surface de 49 m², cette maison de 4 pièces, comprenant une chambre au rez-de-chaussée, est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de l'île. Vous trouverez une seconde chambre sous les combles. Située sur un terrain spacieux de 547 m², vous pourrez profiter d'un jardin agréable, plein sud, avec un coin potager et son grand cabanon. Construite en 1977 et en bon état général, cette maison est équipée de double vitrages, vous garantissant un confort optimal. Vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et un très grand garage. Vous pourrez vous garer sur la propriété avec son parking. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire sur cette belle île ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien non soumis au DPE, mais diagnostics réalisés. Cette maison est proposée à l'achat pour 227 000 euros. Le prix net est de 215 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.