Iad France - Stephen Rapaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante maison type chalet exposée plein sud à Linards - 4 chambres, garage, terrain arboré de 1 860 m²
Située à Linards, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à l'esprit chalet, construite en 2007 avec bardage en cédral, offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une buanderie
À l'étage, l'espace nuit comprend :
Quatre chambres
Un grand dégagement offrant des possibilités d'aménagement (coin bureau, espace détente...)
Un WC supplémentaire
Confort & prestations :
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et un poêle à bois
Huisseries double vitrage avec volets roulants
Assainissement collectif
Extérieurs :
Terrasse bois à l'avant de la maison, idéale pour profiter du soleil
Terrasse béton à l'arrière, parfaite pour les repas en extérieur
Garage attenant
Le tout sur une parcelle arborée de 1 860 m², propice au calme et à la détente
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428328)
Située à Linards, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à l'esprit chalet, construite en 2007 avec bardage en cédral, offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une buanderie
À l'étage, l'espace nuit comprend :
Quatre chambres
Un grand dégagement offrant des possibilités d'aménagement (coin bureau, espace détente...)
Un WC supplémentaire
Confort & prestations :
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et un poêle à bois
Huisseries double vitrage avec volets roulants
Assainissement collectif
Extérieurs :
Terrasse bois à l'avant de la maison, idéale pour profiter du soleil
Terrasse béton à l'arrière, parfaite pour les repas en extérieur
Garage attenant
Le tout sur une parcelle arborée de 1 860 m², propice au calme et à la détente
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428328)
Référence: 1754641
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 154m² à linards
225 000 €
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