Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 115 m² à Marseille-11e
— Marseille-11e 13011 —
Nos partenaires locaux
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre assureur
Pour votre assurance emprunteur et vos placements financiers, contactez-nous.
06 73 39 65 96 ou cliquez-ici
Votre spécialiste cuisiniste
Découvrez l’excellence Noblessa à des prix exceptionnels du 24 juin au 21 juillet 2026
04 49 23 20 28 ou cliquez-ici
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! (8 600 euros à 9 400 euros à la place de 25 000 à 35 000 euros en fonction du prix de la maison).
NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente.
Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE Marseille 11e
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.
Chaque villa dispose de :
- Une surface habitable de 96 à 115 m²
- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
- Une terrasse exposée sud
- 2 stationnements privatifs
- Climatisation, double vitrage, grande luminosité
- Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)
VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI
VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI
Agencement des villas :
À l'étage (niveau entrée)
- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre avec accès terrasse
- Salle d'eau + WC
Au rez-de-jardin (niveau inférieur)
- Suite parentale avec salle d'eau + WC
- Troisième chambre avec accès direct au jardin
- Deuxième salle d'eau indépendante + WC
- Buanderie
Vidéo de présentation disponible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente.
Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE Marseille 11e
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.
Chaque villa dispose de :
- Une surface habitable de 96 à 115 m²
- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
- Une terrasse exposée sud
- 2 stationnements privatifs
- Climatisation, double vitrage, grande luminosité
- Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)
VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI
VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI
VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI
Agencement des villas :
À l'étage (niveau entrée)
- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre avec accès terrasse
- Salle d'eau + WC
Au rez-de-jardin (niveau inférieur)
- Suite parentale avec salle d'eau + WC
- Troisième chambre avec accès direct au jardin
- Deuxième salle d'eau indépendante + WC
- Buanderie
Vidéo de présentation disponible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2554-EGAGENCY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 115 m² à Marseille-11e
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)