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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 75m² à creteil
— Creteil 94000 —
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Charmant coup de coeur dans le Secteur Champeval Créteil - Proximité Ligne 8 Echat
Idéalement situé à quelques pas de la rue Champeval, Et de la Ligne 8 ECHAT (future station Grand Paris), cette Maison de ville unique est une opportunité rare sur le marché !
Pavillon principal (non mitoyen - 1925 Entièrement renové (1992) 84.20 m² total
Pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec possibilité de poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres, 1 salle de bain
Terrasse
Jardin
Extérieurs soignés : terrasse, jardin
? Les + :
? Possibilités d'agrandissement de la maison jusqu'à 70m2 de +
? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (10min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne
? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
? À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Créteil quartier Champeval.
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite :
M.MARSAC CHARLES : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
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Pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec possibilité de poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres, 1 salle de bain
Terrasse
Jardin
Extérieurs soignés : terrasse, jardin
? Les + :
? Possibilités d'agrandissement de la maison jusqu'à 70m2 de +
? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (10min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne
? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
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M.MARSAC CHARLES : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
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RCP en cours .
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DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 75m² à creteil
485 000 €
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