L'agence LOGER - IMMO vous propose ce duplex de caractère de 140 m², situé au calme, en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété avec plusieurs accès indépendants.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable :
? Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct à un jardin privatif de 135 m² et son abri de jardin,
Deux bureaux (idéaux pour le télétravail ou un espace professionnel),
Un garage pratique et sécurisé.
Buanderie partagée avec le second copropriétaire.
?? À l'étage :
Une spacieuse entrée,
Un séjour lumineux de 27 m²,
Une salle à manger conviviale,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains avec WC,
Des toilettes séparées et un espace de rangement.
Parquets massifs, tomettes anciennes et généreux volumes confèrent à l'ensemble tout le charme et la chaleur de l'ancien.
? Un vrai plus :
Un studio indépendant de 25 m² (coin cuisine, salle d'eau avec WC, mezzanine, chauffage électrique).Ce studio était précédemment loué 680 charges comprises, offrant une opportunité locative intéressante ou un espace pour recevoir famille et amis.
? Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, bus, à seulement 800 m du RER A Champigny, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3068.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable :
? Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct à un jardin privatif de 135 m² et son abri de jardin,
Deux bureaux (idéaux pour le télétravail ou un espace professionnel),
Un garage pratique et sécurisé.
Buanderie partagée avec le second copropriétaire.
?? À l'étage :
Une spacieuse entrée,
Un séjour lumineux de 27 m²,
Une salle à manger conviviale,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains avec WC,
Des toilettes séparées et un espace de rangement.
Parquets massifs, tomettes anciennes et généreux volumes confèrent à l'ensemble tout le charme et la chaleur de l'ancien.
? Un vrai plus :
Un studio indépendant de 25 m² (coin cuisine, salle d'eau avec WC, mezzanine, chauffage électrique).Ce studio était précédemment loué 680 charges comprises, offrant une opportunité locative intéressante ou un espace pour recevoir famille et amis.
? Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, bus, à seulement 800 m du RER A Champigny, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3068.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA2810-LOGER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 4380 €.
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 140m² à champigny-sur-marne
499 000 €
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