Appartement

59270 - BAILLEUL - CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Bailleul.

À vendre en exclusivité à Bailleul – Appartement T2 avec parking, cave et ascenseur
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, dans une rue calme et recherchée de Bailleul, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition en résidence principale.

Caractéristiques du bien
Surface habitable : 44 m²

Séjour lumineux de 20,8 m²

Cuisine fonctionnelle séparée (4,3 m²)

Chambre confortable de 9,1 m²

Salle de bains avec baignoire

WC indépendant

Cave privative

Place de parking extérieure

Ascenseur

Résidence sécurisée avec digicode

Chauffage et chauffe-eau électriques

Menuiseries PVC double vitrage

Construction : 2005

Taxe foncière : 532 €/an

Investissement sécurisé
Actuellement loué 615 €/mois charges comprises (dont 65 € de charges)
Bail en cours jusqu'en septembre 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sans vacance locative.
Idéal pour un placement patrimonial sécurisé, dans une commune dynamique entre Lille et Dunkerque, très bien desservie par le train.

Et pour une résidence principale ?
Vous cherchez un bien :

Proche des transports

Dans une résidence bien entretenue

Avec parking, cave, ascenseur, et sans travaux ?
Ce T2 est une opportunité rare à Bailleul, que vous pourrez occuper à l'issue du bail ou conserver en location selon votre projet.

Les + du bien
À 2 minutes à pied de la gare

Place de parking + cave incluses

2e étage avec ascenseur

Résidence récente, calme et sécurisée

Luminosité & bon agencement

Bail en cours = revenu locatif garanti

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations sur le rendement locatif et le financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris