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A vendre - belle villa avec terrain constructible - sauvian (34)
— Sauvian 34410 —
Nos partenaires locaux
À Vendre Belle Villa composée de 2 appartements avec Terrain Constructible Sauvian (34)
Sauvian Hérault
Située dans un quartier calme et recherché de Sauvian, à quelques minutes des plages et de Béziers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse de 136 m2 habitables, un garage à vélo servant de rangement et une buanderie, édifiée sur un terrain arboré et divisible de 985 m2, constructible selon les règles d’urbanisme en vigueur.
La maison est organisée en deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité libérale.
Rez-de-chaussée (environ 56 m2) :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Un bureau (ou petite chambre d’appoint),
Une salle d’eau et WC
Étage :
Un second appartement comprenant 3 chambres,
Un salon lumineux avec accès terrasse,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau et WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin piscinable, d’un espace potager, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement (dépendance, extension, revente d’une parcelle...).
Les + :
Terrain divisible et constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme),
Fort potentiel locatif (2 logements indépendants),
Environnement calme, proche de toutes commodités.
Une opportunité rare sur Sauvian, à visiter sans tarder !
Toiture refaite et isolation en 2021
Chaudière gaz de 2016
Climatisation dans l'appartement du haut
salle d'eau de l'étage refaite en 2023
Cuisine refaite en 2021
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Son prix 375 000 euros HAI
Claire SIMON : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - belle villa avec terrain constructible - sauvian (34)
375 000 €
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